Öjar Utveckling on Utön kotiseutuyhdistyksen sataprosenttisesti omistama kiinteistökehitysyhtiö.

Yhtiön tarina alkoi muotoutua 1990-luvun lopulla, kun Utössä keskusteltiin enenevässä määrin saaren tulevaisuudesta. Luotsiasema, jolla muutama utöläinen työskenteli, oli ollut itsenäinen yksikkö jo vuodesta 1991 asti. 2000-luvun alussa Puolustusvoimien toiminta Utössä väheni merkittävästi.

Kotiseutuyhdistys teki vuonna 2002 päätöksen käynnistää kaksi EU-rahoitteista projektia: ”Utö – ett levande utskärssamhälle året om” ja ”Utö – möten mellan det lokala och globala”. Molempien tavoitteena oli kehittää Utön kylää ja kyläyhteisöä. Näin oli tarkoitus minimoida Puolustusvoimien toiminnan vähenemisen vaikutuksia.

Vuoden 2005 lopussa Puolustusvoimien toiminta saarella päättyi käytännössä kokonaan. Osa Puolustusvoimien rakennuksista ja maaomistuksista siirtyi Senaatti-kiinteistöille. Tämä puolestaan pystyi myymään kohteita paikalliselle toimijalle. Siksi Utön kotiseutuyhdistys perusti yhdessä Korppoon kunnan kanssa osakeyhtiön: Fastighets AB Öjarin.

Vuonna 2006 Öjar osti 14 500 neliömetrin alueen, jolla sijaitsi 11 rakennusta. Kaupat ja ylipäätään Öjarin perustaminen olivat kotiseutuyhdistyksen tavoitteiden mukaisia, koska yhtiö pystyi myymään rakennuksia edelleen yhdistyksen jäsenille. Tämä tuntui luonnolliselta: alueet oli aikanaan pakkolunastettu utöläisiltä. Menetettyjä rakennuksia saatiin näin takaisin.

Lopulta kolme Senaatti-kiinteistöiltä ostetuista 11 rakennuksesta myytiin yhdistyksen jäsenille, yritys- ja vapaa-ajankäyttötarkoituksiin. Loput rakennuksista vuokrattiin. Osa vuokralaisista on asettunut asumaan saareen pidemmäksi ja osa lyhyemmäksi aikaa. Vuonna 2008 Öjar Utveckling osti Korppoon kunnan osuuden Fastighets AB Öjarista.

Pian edellä mainittujen kauppojen jälkeen Senaatti-kiinteistöt ilmoitti myyvänsä lisää maita ja rakennuksia Utöstä: tällä kerralla saaren pohjoisosasta eli Enskäristä. Kyseessä olivat kasarmirakennus ja armeijan kantahenkilökunnan rivitaloasunnot.

Kotiseutuyhdistys esitti vetoomuksen: Enskärin alueen toiminnan tulisi tukea saaren infrastruktuuria sekä ympärivuotista asutusta. Ehdotuksia nostettiin esille, ja lopulta vuonna 2008 vanhaan kasarmirakennukseen avattiin Utö Havshotel. Hotellin palveluihin lukeutui aluksi majoitustoiminta, ravintola ja sauna. Myöhemmin rakennettiin muun muassa vierasvenesatama.

Vuonna 2010 Öjar Utveckling kunnosti saareen monitoimi- ja juhlatilan, vanhaan asevarastoon. Tila tunnetaan nimeltä Vapenlagret. Vapenlagret toimi alun perin Venäjän armeijan ruokasalina ensimmäisen maailmansodan aikaan. Kunnostusprojektiin saatiin apurahaa, ja nykyään Vapenlagret on Utön ympärivuotisten asukkaiden sekä yhdistyksen jäsenten käytössä.